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La population à Annecy, évolue comme son marché immobilier.

À Annecy, la population dans la zone atteint 126 924 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.14% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.6% est considérée comme précaire.

Comment se situe Annecy économiquement ?

Le taux de chômage est de 8.1% avec 9.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Annecy, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 756 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Annecy

Sur les 69 646 logements que la zone abrite, 17% sont des logements sociaux, 6.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 120m² pour les maisons, 68m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 8.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Annecy ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 493 euros / m² en 2020 Q2. (+15.15% en 6 mois / +12.04% en 1 an / +37.11% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 897 euros / m² pour les T1, 4 818 euros / m² pour les T2, 3 977 euros / m² pour les T3, 3 807 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 558 euros / m² en 2020 Q2. (+14.53% en 6 mois / +11.90% en 1 an / +38.98% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 290 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 97 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.8 euros.

Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Annecy ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 326 en 2020. Soit une diminution de -70% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 31 pour les T1, 68 pour les T2, 118 pour les T3, 109 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Annecy ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !