Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Amiens.
— Amiens, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Amiens, se transforme doucement, mais sûrement.
À Amiens, la population dans la zone atteint 134 057 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (28.6%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 25.4% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 13.1% avec 19.5% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 66.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Amiens, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 220 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Amiens
Sur les 73 540 logements que la zone abrite, 29.8% sont des logements sociaux, 9.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 78m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 32% du parc et 13.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Amiens ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 074 euros / m² en 2020 Q2. (-2.40% en 6 mois / +1.87% en 1 an / +0.34% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 911 euros / m² pour les T1, 2 362 euros / m² pour les T2, 2 154 euros / m² pour les T3, 1 794 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 205 euros / m² en 2020 Q2. (+4.01% en 6 mois / +11.36% en 1 an / +10.25% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 734 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 776 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 92 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.7 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Amiens ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 251 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -76% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 214 en 2020. Soit une diminution de -77% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 37 pour les T1, 75 pour les T2, 59 pour les T3, 43 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Amiens ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !