Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Amboise.
— Amboise, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Amboise, une donnée en constante évolution.
À Amboise, la population dans la zone atteint 12 610 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 16.12% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 12.8% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Amboise, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 112 euros.
8.4% de logements vacants à Amboise !
Sur les 6 982 logements que la zone abrite, 25.8% sont des logements sociaux, 8.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 3.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Amboise ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 722 euros / m² en 2020 Q2. (-8.16% en 6 mois / +1.77% en 1 an / -29.22% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 7 736 euros / m² pour les T1, 2 705 euros / m² pour les T2, 1 657 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 111 euros / m² en 2020 Q2. (+6.35% en 6 mois / +10.18% en 1 an / +1.54% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 538 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 63 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 3.5 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Amboise.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 36 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -77% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Soit une diminution de -83% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 5 pour les T2, 6 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Amboise ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !