Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Ambarès-et-Lagrave
— Ambarès-et-Lagrave, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Ambarès-et-Lagrave, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Ambarès-et-Lagrave, la population dans la zone atteint 16 344 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.11% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.5% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11.1% avec 8.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Ambarès-et-Lagrave, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 464 euros.
19.4% de logements sociaux à Ambarès-et-Lagrave
Sur les 6 839 logements que la zone abrite, 19.4% sont des logements sociaux, 4.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 52m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 1.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 69% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Ambarès-et-Lagrave !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 326 euros / m² en 2020 Q2. (+7.69% en 6 mois / -6.89% en 1 an / +41.74% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 669 euros / m² pour les T2, 2 244 euros / m² pour les T3, 2 050 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 532 euros / m² en 2020 Q2. (+0.32% en 6 mois / -0.47% en 1 an / +21.38% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 979 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 74 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Ambarès-et-Lagrave ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 50 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 18 en 2020. Soit une diminution de -19% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T2, 9 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Ambarès-et-Lagrave ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !