Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Alfortville
— Alfortville, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Alfortville, porte son marché immobilier.
À Alfortville, la population dans la zone atteint 43 881 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.7% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 11.8% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 66.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Alfortville, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 520 euros.
36.9% de logements sociaux à Alfortville
Sur les 22 076 logements que la zone abrite, 36.9% sont des logements sociaux, 7.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 81m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 42% du parc et 14.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 25% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un trois pièces à Alfortville ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 067 euros / m² en 2020 Q2. (+3.13% en 6 mois / +7.44% en 1 an / +24.44% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 384 euros / m² pour les T1, 5 119 euros / m² pour les T2, 4 929 euros / m² pour les T3, 4 769 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 263 euros / m² en 2020 Q2. (-24.81% en 6 mois / -2.54% en 1 an / +5.85% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 279 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 20% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 20.3 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Alfortville ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 214 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 35 pour les T1, 79 pour les T2, 79 pour les T3, 21 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Alfortville ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !