Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Agde ?
— Agde, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Agde, poursuit sa trajectoire.
À Agde, la population dans la zone atteint 28 609 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 13.37% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.9% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 19.2% avec 7.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Agde, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 384 euros.
7.3% de logements sociaux à Agde
Sur les 49 105 logements que la zone abrite, 7.3% sont des logements sociaux, 2.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 81m² pour les maisons, 27m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 4.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 48% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le prix d’un logement à Agde ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 880 euros / m² en 2020 Q2. (-5.11% en 6 mois / +7.46% en 1 an / +12.24% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 823 euros / m² pour les T1, 3 060 euros / m² pour les T2, 2 548 euros / m² pour les T3, 2 569 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 428 euros / m² en 2020 Q2. (+0.71% en 6 mois / +6.82% en 1 an / +15.58% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 154 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.4 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Agde.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 98 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 355 en 2020. Soit une diminution de -73% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 123 pour les T1, 153 pour les T2, 64 pour les T3, 15 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Agde ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !