Comment se porte le marché immobilier à Achères ?
— Achères, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Achères, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Achères, la population dans la zone atteint 21 017 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.8% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 10.5% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Achères, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 188 euros.
44.1% de logements sociaux à Achères
Sur les 8 914 logements que la zone abrite, 44.1% sont des logements sociaux, 3.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 5.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 47% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Les prix à Achères
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 390 euros / m² en 2020 Q2. (+0.18% en 6 mois / +7.65% en 1 an / +1.71% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 000 euros / m² pour les T1, 3 589 euros / m² pour les T2, 3 205 euros / m² pour les T3, 2 763 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 697 euros / m² en 2020 Q2. (-3.32% en 6 mois / -1.73% en 1 an / +8.13% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 622 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.5 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Achères ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 67 en 2020. Soit une diminution de -51% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 17 pour les T2, 28 pour les T3, 13 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Achères ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !