Comment se porte le marché immobilier à Abbeville ?
— Abbeville, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Abbeville, poursuit sa trajectoire.
À Abbeville, la population dans la zone atteint 22 946 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.87% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 28.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 16.6% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Abbeville, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 356 euros.
33% de logements sociaux à Abbeville
Sur les 12 207 logements que la zone abrite, 33% sont des logements sociaux, 9.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 4.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Abbeville ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 533 euros / m² en 2020 Q2. (+19.77% en 6 mois / +26.69% en 1 an / -27.69% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 588 euros / m² pour les T1, 1 538 euros / m² pour les T2, 1 329 euros / m² pour les T3, 1 252 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 309 euros / m² en 2020 Q2. (+5.39% en 6 mois / +3.31% en 1 an / +1.39% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 95 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.1 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Abbeville ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 89 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Soit une diminution de -32% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 21 pour les T2, 12 pour les T3, 11 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Abbeville ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !