Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Éragny
— Éragny, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Éragny, poursuit sa trajectoire.
À Éragny, la population dans la zone atteint 17 354 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.84% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.9% est considérée comme précaire.
Comment se situe Éragny économiquement ?
Le taux de chômage est de 8.4% avec 9.3% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 36.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Éragny, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 328 euros.
Une typologie domine le marché de Éragny
Sur les 7 148 logements que la zone abrite, 24.8% sont des logements sociaux, 4.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un trois pièces à Éragny ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 211 euros / m² en 2020 Q2. (+15.96% en 6 mois / +14.97% en 1 an / +19.99% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 855 euros / m² pour les T1, 3 612 euros / m² pour les T2, 3 260 euros / m² pour les T3, 2 577 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 318 euros / m² en 2020 Q2. (-0.69% en 6 mois / -0.45% en 1 an / +13.51% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.2 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Éragny.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 55 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -53% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 61 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 8 pour les T2, 28 pour les T3, 19 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Éragny ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !