À Villefranche-de-Rouergue, le prix des appartements dégringole de plus de -16% sur 1 an !
— Villefranche-de-Rouergue, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villefranche-de-Rouergue, regardons sa démographie de plus près.
À Villefranche-de-Rouergue, la population dans la zone atteint 11 867 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 15.68% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.6% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 12.2% avec 9.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villefranche-de-Rouergue, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 780 euros.
Une typologie domine le marché de Villefranche-de-Rouergue
Sur les 7 569 logements que la zone abrite, 6.2% sont des logements sociaux, 17% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 3.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 461 euros / m² en 2019 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / -12.36% en 1 an / +3.40% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 717 euros / m² pour les T1, 1 770 euros / m² pour les T2, 1 528 euros / m² pour les T3, 1 390 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 552 euros / m² en 2020 Q1. (+315.64% en 6 mois / +104.00% en 1 an / +68.89% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 86 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 6.4 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Villefranche-de-Rouergue ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -98% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2019. Soit une augmentation de 4% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 4 pour les T2, 6 pour les T3, 8 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villefranche-de-Rouergue ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !