À Vienne, le prix des appartements dégringole de plus de -13% sur 1 an !
— Vienne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Vienne, regardons sa démographie de plus près.
À Vienne, la population dans la zone atteint 29 306 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.96% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 10.6% avec 9.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vienne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 260 euros.
Une typologie domine le marché de Vienne
Sur les 15 850 logements que la zone abrite, 27.1% sont des logements sociaux, 11.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 113m² pour les maisons, 100m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Notre étude des prix immobiliers à Vienne !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 833 euros / m² en 2020 Q1. (Pas de ventes il y a 6 mois / -13.74% en 1 an / +6.76% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 833 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 340 euros / m² en 2020 Q1. (Pas de ventes il y a 6 mois / -1.68% en 1 an / +62.93% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 704 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.1 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Vienne ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -34% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Soit une diminution de -84% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vienne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !