À Vedène, le prix des appartements dégringole de plus de -16% sur 1 an !
— Vedène, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Vedène, étroitement liée à son marché immobilier.
À Vedène, la population dans la zone atteint 11 259 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.28% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.7% est considérée comme précaire.
Comment se situe Vedène économiquement ?
Le taux de chômage est de 9.4% avec 9.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 33.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vedène, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 252 euros.
4.6% de logements vacants à Vedène !
Sur les 4 922 logements que la zone abrite, 10.4% sont des logements sociaux, 4.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 135m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 9% du parc et 1.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 75% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Vedène ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 073 euros / m² en 2020 Q1. (Pas de ventes il y a 6 mois / -17.18% en 1 an / -27.97% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 441 euros / m² pour les T3, 1 706 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 527 euros / m² en 2020 Q2. (-11.58% en 6 mois / +17.92% en 1 an / +11.03% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 4.5 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -25% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vedène ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !