À Vaulx-en-Velin, le prix des appartements dégringole de plus de -11% sur 1 an !
— Vaulx-en-Velin, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Vaulx-en-Velin, une donnée en constante évolution.
À Vaulx-en-Velin, la population dans la zone atteint 49 658 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.92% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 35.5% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 14.5% avec 12.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 61%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vaulx-en-Velin, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 13 140 euros.
45.1% de logements sociaux à Vaulx-en-Velin
Sur les 19 078 logements que la zone abrite, 45.1% sont des logements sociaux, 7.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 5.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Vaulx-en-Velin ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 998 euros / m² en 2020 Q2. (-17.61% en 6 mois / -17.98% en 1 an / +9.48% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 701 euros / m² pour les T2, 2 037 euros / m² pour les T3, 1 421 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 920 euros / m² en 2020 Q2. (-5.72% en 6 mois / -1.15% en 1 an / +29.20% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 753 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.2 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Vaulx-en-Velin ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -87% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 39 en 2020. Soit une diminution de -76% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T2, 17 pour les T3, 14 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vaulx-en-Velin ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !