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À Valbonne, le prix des appartements dégringole de plus de -14% sur 1 an !

Valbonne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read





La population à Valbonne, étroitement liée à son marché immobilier.

À Valbonne, la population dans la zone atteint 13 325 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (24.67%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.5% est considérée comme précaire.



Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 7.9% avec 21.1% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Valbonne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 468 euros.

6.5% de logements vacants à Valbonne !

Sur les 6 684 logements que la zone abrite, 16% sont des logements sociaux, 6.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 56m² pour les maisons, 73m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 18.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 48% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.



Notre étude des prix immobiliers à Valbonne !

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 391 euros / m² en 2020 Q2. (-10.86% en 6 mois / -3.83% en 1 an / -8.15% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 210 euros / m² pour les T1, 2 388 euros / m² pour les T3, 4 395 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 554 euros / m² en 2020 Q1. (+9.78% en 6 mois / +7.74% en 1 an / +16.93% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 201 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8 euros.



Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Valbonne ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -99% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Soit une diminution de -97% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 1 pour les T3, 1 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Valbonne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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