À Saint-Gilles, le prix des appartements dégringole de plus de -11% sur 1 an !
— Saint-Gilles, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Gilles, regardons sa démographie de plus près.
À Saint-Gilles, la population dans la zone atteint 13 607 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.56% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.5% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 14.4% avec 9.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Gilles, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 384 euros.
13.2% de logements sociaux à Saint-Gilles
Sur les 6 570 logements que la zone abrite, 13.2% sont des logements sociaux, 13.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 93m² pour les maisons, 52m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 1.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 63% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Saint-Gilles !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 256 euros / m² en 2020 Q2. (-5.99% en 6 mois / -9.58% en 1 an / -31.81% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 256 euros / m² pour les T2, 1 207 euros / m² pour les T3, 1 091 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 133 euros / m² en 2020 Q2. (+20.44% en 6 mois / +2.80% en 1 an / +19.36% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 103 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.2 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Saint-Gilles ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 55 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Soit une diminution de -76% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T2, 11 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Gilles ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !