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À Ronchin, le prix des appartements dégringole de plus de -17% sur 1 an !

Ronchin, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read





La population à Ronchin, regardons sa démographie de plus près.

À Ronchin, la population dans la zone atteint 19 220 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.77% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.1% est considérée comme précaire.



Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 11.8% avec 11.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Ronchin, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 580 euros.

21.7% de logements sociaux à Ronchin

Sur les 8 748 logements que la zone abrite, 21.7% sont des logements sociaux, 5.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 87m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 4.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 63% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.



Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Ronchin ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 012 euros / m² en 2020 Q2. (-22.85% en 6 mois / -4.14% en 1 an / +24.43% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 342 euros / m² pour les T1, 2 163 euros / m² pour les T2, 2 166 euros / m² pour les T3, 1 664 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 177 euros / m² en 2020 Q2. (-1.14% en 6 mois / -0.68% en 1 an / +8.36% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 912 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.3 euros.



Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Ronchin.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 87 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Soit une diminution de -41% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 13 pour les T2, 14 pour les T3, 12 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Ronchin ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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