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La population à Montataire, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Montataire, la population dans la zone atteint 13 263 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.14% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 31.1% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 15.4% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 61%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montataire, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 292 euros.

42.2% de logements sociaux à Montataire

Sur les 5 409 logements que la zone abrite, 42.2% sont des logements sociaux, 7.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 81m² pour les maisons, 75m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 56% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Montataire ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 447 euros / m² en 2020 Q2. (-17.60% en 6 mois / +9.87% en 1 an / +36.38% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 276 euros / m² pour les T1, 1 495 euros / m² pour les T2, 2 918 euros / m² pour les T3, 1 457 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 407 euros / m² en 2020 Q2. (+22.43% en 6 mois / +17.76% en 1 an / +24.65% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 94 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.9 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Montataire ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Soit une diminution de -48% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 3 pour les T2, 8 pour les T3, 6 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montataire ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !