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La population à Marignane, évolue comme son marché immobilier.

À Marignane, la population dans la zone atteint 32 920 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.88% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.2% est considérée comme précaire.

Comment se situe Marignane économiquement ?

Le taux de chômage est de 10.8% avec 8.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 36.9%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marignane, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 800 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Marignane

Sur les 15 018 logements que la zone abrite, 11.8% sont des logements sociaux, 7.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 114m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 3.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel est donc le coût de l’immobilier à Marignane ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 698 euros / m² en 2020 Q1. (-23.24% en 6 mois / -15.10% en 1 an / -16.85% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 10 529 euros / m² pour les T1, 2 648 euros / m² pour les T3, 1 698 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 614 euros / m² en 2020 Q1. (+3.73% en 6 mois / +12.76% en 1 an / +16.54% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 982 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.2 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Marignane ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -99% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Soit une diminution de -98% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 2 pour les T3, 3 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marignane ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !