À Le Creusot, le prix des appartements dégringole de plus de -17% sur 1 an !
— Le Creusot, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Creusot, évolue comme son marché immobilier.
À Le Creusot, la population dans la zone atteint 21 630 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 17.06% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.3% est considérée comme précaire.
Comment se situe Le Creusot économiquement ?
Le taux de chômage est de 12.7% avec 12.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Creusot, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 904 euros.
12.3% de logements vacants à Le Creusot !
Sur les 13 114 logements que la zone abrite, 28.8% sont des logements sociaux, 12.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 6.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Le Creusot ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 788 euros / m² en 2020 Q2. (-8.90% en 6 mois / -15.54% en 1 an / -4.48% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 333 euros / m² pour les T1, 2 122 euros / m² pour les T2, 830 euros / m² pour les T3, 902 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 016 euros / m² en 2020 Q2. (-14.77% en 6 mois / -7.64% en 1 an / -16.99% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 252 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 106 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.1 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 29 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 44 en 2020. Soit une diminution de -70% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 6 pour les T2, 13 pour les T3, 18 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Creusot ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !