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La population à Colomiers, poursuit sa trajectoire.

À Colomiers, la population dans la zone atteint 38 951 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.05% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.1% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 10.1% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Colomiers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 644 euros.

1.6% de logements vacants à Colomiers !

Sur les 17 854 logements que la zone abrite, 23.7% sont des logements sociaux, 1.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 72m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 2.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Colomiers ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 284 euros / m² en 2020 Q2. (+3.91% en 6 mois / +3.54% en 1 an / +17.73% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 522 euros / m² pour les T2, 2 093 euros / m² pour les T3, 1 495 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 169 euros / m² en 2020 Q2. (+6.27% en 6 mois / +9.58% en 1 an / +21.88% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 082 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.7 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Colomiers ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -93% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Soit une diminution de -94% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T2, 4 pour les T3, 6 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Colomiers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !