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À Aurillac, le prix des appartements dégringole de plus de -15% sur 1 an !

Aurillac, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read





La population à Aurillac, une donnée en constante évolution.

À Aurillac, la population dans la zone atteint 25 499 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.1% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.2% est considérée comme précaire.



Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 10% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Aurillac, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 932 euros.

Une typologie domine le marché de Aurillac

Sur les 17 113 logements que la zone abrite, 17.3% sont des logements sociaux, 14.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 7.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.



Quel est donc le coût de l’immobilier à Aurillac ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 955 euros / m² en 2020 Q1. (-16.08% en 6 mois / -13.18% en 1 an / -10.16% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 955 euros / m² pour les T2.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 477 euros / m² en 2019 Q4. (-8.32% en 6 mois / +7.26% en 1 an / -4.83% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 97 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.1 euros.



Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Aurillac ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 87 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -18% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Soit une diminution de -100% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Aurillac ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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