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La population à Anzin, étroitement liée à son marché immobilier.

À Anzin, la population dans la zone atteint 13 305 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 21.29% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 33.8% est considérée comme précaire.

Comment se situe Anzin économiquement ?

Le taux de chômage est de 18.2% avec 10.1% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 56.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Anzin, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 12 972 euros.

Une typologie domine le marché de Anzin

Sur les 6 154 logements que la zone abrite, 26% sont des logements sociaux, 10.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 3.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 66% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel est donc le coût de l’immobilier à Anzin ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 098 euros / m² en 2020 Q2. (-15.80% en 6 mois / -19.80% en 1 an / -35.18% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 872 euros / m² pour les T1, 1 098 euros / m² pour les T2, 1 683 euros / m² pour les T3.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 238 euros / m² en 2020 Q2. (+28.16% en 6 mois / +20.66% en 1 an / +25.43% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.4 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Anzin ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 61 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Soit une diminution de -52% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 5 pour les T2, 7 pour les T3.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Anzin ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !