À Villeneuve-Saint-Georges, le prix des appartements dégringole de plus de -12% sur 1 an !
— Villeneuve-Saint-Georges, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villeneuve-Saint-Georges, une donnée en constante évolution.
À Villeneuve-Saint-Georges, la population dans la zone atteint 33 545 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 22.47% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 31.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 12.1% avec 11.4% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 63.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villeneuve-Saint-Georges, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 112 euros.
32.2% de logements sociaux à Villeneuve-Saint-Georges
Sur les 13 611 logements que la zone abrite, 32.2% sont des logements sociaux, 6.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 74m² pour les maisons, 47m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 33% du parc et 11.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 37% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 403 euros / m² en 2020 Q2. (+3.35% en 6 mois / -15.30% en 1 an / -19.04% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 997 euros / m² pour les T1, 2 925 euros / m² pour les T2, 2 418 euros / m² pour les T3, 2 064 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 692 euros / m² en 2020 Q2. (+13.39% en 6 mois / +17.50% en 1 an / +24.39% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 549 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 20% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.8 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Villeneuve-Saint-Georges.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -61% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 80 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 24 pour les T2, 31 pour les T3, 15 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villeneuve-Saint-Georges ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !