À Thonon-les-Bains, le prix des appartements dégringole de plus de -29% sur 1 an !
— Thonon-les-Bains, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Thonon-les-Bains, se transforme doucement, mais sûrement.
À Thonon-les-Bains, la population dans la zone atteint 34 756 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 16.84% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 10.9% avec 7.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Thonon-les-Bains, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 848 euros.
Une typologie domine le marché de Thonon-les-Bains
Sur les 19 920 logements que la zone abrite, 18.3% sont des logements sociaux, 8.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 71m² pour les maisons, 78m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 6.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le prix d’un logement à Thonon-les-Bains ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 037 euros / m² en 2020 Q1. (-27.25% en 6 mois / -28.05% en 1 an / -24.08% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 037 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 802 euros / m² en 2020 Q1. (-16.43% en 6 mois / -24.25% en 1 an / -16.85% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 444 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 97 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.4 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Thonon-les-Bains ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -99% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Soit une diminution de -100% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Thonon-les-Bains ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !