À Saint-Cyprien, le prix des appartements dégringole de plus de -15% sur 1 an !
— Saint-Cyprien, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Cyprien, une donnée en constante évolution.
À Saint-Cyprien, la population dans la zone atteint 10 511 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 10.65% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.8% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 17.4% avec 7.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 31.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Cyprien, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 400 euros.
Une typologie domine le marché de Saint-Cyprien
Sur les 17 111 logements que la zone abrite, 3.2% sont des logements sociaux, 0.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 113m² pour les maisons, 30m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 3.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Saint-Cyprien ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 673 euros / m² en 2020 Q2. (-22.02% en 6 mois / -26.49% en 1 an / -10.18% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 794 euros / m² pour les T1, 2 758 euros / m² pour les T2, 4 944 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 309 euros / m² en 2020 Q2. (-43.75% en 6 mois / -24.57% en 1 an / -25.52% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 459 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 104 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.2 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Saint-Cyprien ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -92% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 10 pour les T2, 1 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Cyprien ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !