À Outreau, le prix des appartements dégringole de plus de -32% sur 1 an !
— Outreau, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Outreau, une donnée en constante évolution.
À Outreau, la population dans la zone atteint 13 422 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.09% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 12.9% avec 9.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Outreau, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 752 euros.
34.1% de logements sociaux à Outreau
Sur les 6 123 logements que la zone abrite, 34.1% sont des logements sociaux, 7.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 80m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 9% du parc et 0.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 71% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Outreau !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 881 euros / m² en 2020 Q2. (-33.56% en 6 mois / -16.81% en 1 an / -45.42% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 881 euros / m² pour les T3, 781 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 598 euros / m² en 2020 Q2. (+11.36% en 6 mois / +16.90% en 1 an / +20.51% en 5 ans)
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 30 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Outreau ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !