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La population à Montbéliard, une donnée en constante évolution.

À Montbéliard, la population dans la zone atteint 25 395 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (19.95%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 26.5% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 14.5% avec 11.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montbéliard, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 980 euros.

34.7% de logements sociaux à Montbéliard

Sur les 13 686 logements que la zone abrite, 34.7% sont des logements sociaux, 11.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 78m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 6.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel est donc le coût de l’immobilier à Montbéliard ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 862 euros / m² en 2020 Q2. (-38.87% en 6 mois / -9.74% en 1 an / -13.80% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 510 euros / m² pour les T1, 1 097 euros / m² pour les T3, 862 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 346 euros / m² en 2020 Q1. (+18.07% en 6 mois / -15.51% en 1 an / +3.62% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 95 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.7 euros.

À Montbéliard, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -99% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Soit une diminution de -90% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 8 pour les T3, 3 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montbéliard ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !