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La population à Merville, une donnée en constante évolution.

À Merville, la population dans la zone atteint 9 720 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.41% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.8% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Merville !

Le taux de chômage est de 10.4% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 32.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Merville, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 132 euros.

7.9% de logements vacants à Merville !

Sur les 4 258 logements que la zone abrite, 14.7% sont des logements sociaux, 7.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 7% du parc et 0.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 80% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel est donc le prix d’un logement à Merville ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 176 euros / m² en 2019 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / -21.50% en 1 an / -5.92% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 583 euros / m² pour les T2, 2 214 euros / m² pour les T3.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 450 euros / m² en 2020 Q2. (+5.15% en 6 mois / +6.23% en 1 an / +10.77% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.

Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Merville.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -73% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Soit une diminution de -80% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2, 1 pour les T3.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Merville ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !