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La population à Lucé, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Lucé, la population dans la zone atteint 15 404 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.47% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.1% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 13.9% avec 8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 65.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lucé, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 460 euros.

50.4% de logements sociaux à Lucé

Sur les 8 335 logements que la zone abrite, 50.4% sont des logements sociaux, 8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 4.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Lucé ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 598 euros / m² en 2020 Q2. (-16.94% en 6 mois / -19.46% en 1 an / -31.00% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 391 euros / m² pour les T1, 2 040 euros / m² pour les T2, 1 817 euros / m² pour les T3, 1 217 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 151 euros / m² en 2020 Q2. (+14.11% en 6 mois / +21.94% en 1 an / +5.96% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 084 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.8 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Lucé ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -61% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 32 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 8 pour les T2, 12 pour les T3, 7 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lucé ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !