À Les Herbiers, le prix des appartements dégringole de plus de -32% sur 1 an !
— Les Herbiers, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Les Herbiers, regardons sa démographie de plus près.
À Les Herbiers, la population dans la zone atteint 15 958 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.96% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.1% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 6.9% avec 8.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 32.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Les Herbiers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 664 euros.
3.5% de logements vacants à Les Herbiers !
Sur les 7 256 logements que la zone abrite, 7.9% sont des logements sociaux, 3.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 47m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 3.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 73% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Les Herbiers !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 514 euros / m² en 2020 Q2. (-43.42% en 6 mois / -34.40% en 1 an / -15.28% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 285 euros / m² pour les T1, 2 246 euros / m² pour les T2, 1 444 euros / m² pour les T3, 1 750 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 865 euros / m² en 2020 Q2. (+3.15% en 6 mois / +0.38% en 1 an / +16.34% en 5 ans)
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Les Herbiers ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 44 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -76% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 11 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 6 pour les T2, 3 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Les Herbiers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !