À Issoire, le prix des appartements dégringole de plus de -16% sur 1 an !
— Issoire, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Issoire, se transforme doucement, mais sûrement.
À Issoire, la population dans la zone atteint 14 822 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.18% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.1% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Issoire !
Le taux de chômage est de 11.7% avec 8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Issoire, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 680 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Issoire
Sur les 8 690 logements que la zone abrite, 16.6% sont des logements sociaux, 12.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 87m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 5.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Les prix à Issoire
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 380 euros / m² en 2020 Q2. (+3.14% en 6 mois / -4.70% en 1 an / -19.72% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 068 euros / m² pour les T1, 1 343 euros / m² pour les T2, 1 799 euros / m² pour les T3, 1 553 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 362 euros / m² en 2020 Q2. (+31.15% en 6 mois / +14.11% en 1 an / +48.65% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 87 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Issoire.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -89% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Soit une diminution de -87% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 7 pour les T2, 4 pour les T3, 3 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Issoire ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !