LokimoAI

La population à Héricourt, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Héricourt, la population dans la zone atteint 10 601 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.03% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.8% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 12.1% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Héricourt, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 504 euros.

Une typologie domine le marché de Héricourt

Sur les 5 268 logements que la zone abrite, 28.8% sont des logements sociaux, 7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 87m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 1.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Héricourt ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 958 euros / m² en 2020 Q2. (-19.36% en 6 mois / -3.04% en 1 an / -19.50% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 10 750 euros / m² pour les T1, 703 euros / m² pour les T2, 1 200 euros / m² pour les T3, 1 473 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 603 euros / m² en 2020 Q2. (+9.79% en 6 mois / +25.23% en 1 an / +11.79% en 5 ans)

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 4.4 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -85% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Soit une diminution de -87% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 2 pour les T2, 3 pour les T3, 2 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Héricourt ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !