À Hénin-Beaumont, le prix des appartements dégringole de plus de -14% sur 1 an !
— Hénin-Beaumont, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Hénin-Beaumont, évolue comme son marché immobilier.
À Hénin-Beaumont, la population dans la zone atteint 26 022 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.41% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 27.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 13.9% avec 9.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Hénin-Beaumont, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 512 euros.
Une typologie domine le marché de Hénin-Beaumont
Sur les 12 340 logements que la zone abrite, 27.8% sont des logements sociaux, 9.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 2.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 70% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Hénin-Beaumont !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 111 euros / m² en 2020 Q1. (-14.34% en 6 mois / -10.40% en 1 an / -32.21% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 147 euros / m² pour les T3, 1 075 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 299 euros / m² en 2020 Q2. (-9.92% en 6 mois / +3.67% en 1 an / -1.14% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.3 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Hénin-Beaumont.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 43 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -81% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Soit une diminution de -86% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Hénin-Beaumont ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !