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La population à Eybens, se transforme doucement, mais sûrement.

À Eybens, la population dans la zone atteint 10 185 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.21% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.2% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Eybens !

Le taux de chômage est de 7.5% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 36.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Eybens, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 376 euros.

16.6% de logements sociaux à Eybens

Sur les 4 790 logements que la zone abrite, 16.6% sont des logements sociaux, 6.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 73m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Eybens ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 471 euros / m² en 2020 Q2. (-18.96% en 6 mois / -21.46% en 1 an / -2.33% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 216 euros / m² pour les T1, 2 718 euros / m² pour les T2, 2 849 euros / m² pour les T3, 2 421 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 012 euros / m² en 2020 Q2. (+28.32% en 6 mois / +35.53% en 1 an / +72.23% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.7 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Eybens ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 5 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -69% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 20 en 2020. Soit une diminution de -72% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 1 pour les T2, 8 pour les T3, 10 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Eybens ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !