À Châteauneuf-les-Martigues, le prix des appartements dégringole de plus de -46% sur 1 an !
— Châteauneuf-les-Martigues, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Châteauneuf-les-Martigues, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Châteauneuf-les-Martigues, la population dans la zone atteint 16 850 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 16.71% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.1% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 10.3% avec 7.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Châteauneuf-les-Martigues, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 804 euros.
3.8% de logements vacants à Châteauneuf-les-Martigues !
Sur les 7 318 logements que la zone abrite, 17.5% sont des logements sociaux, 3.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 84m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 1.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 726 euros / m² en 2020 Q1. (-42.20% en 6 mois / -46.65% en 1 an / -44.14% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 726 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 200 euros / m² en 2020 Q1. (+22.63% en 6 mois / +20.72% en 1 an / +49.73% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 121 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 759 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.4 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -100% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Soit une diminution de -99% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Châteauneuf-les-Martigues ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !