À Bruay-sur-l'Escaut, le prix des appartements dégringole de plus de -29% sur 1 an !
— Bruay-sur-l'Escaut, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Bruay-sur-l'Escaut, évolue comme son marché immobilier.
À Bruay-sur-l'Escaut, la population dans la zone atteint 11 449 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.23% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 32.6% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 16.4% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bruay-sur-l'Escaut, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 148 euros.
Une typologie domine le marché de Bruay-sur-l'Escaut
Sur les 4 959 logements que la zone abrite, 26.7% sont des logements sociaux, 9.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 1.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 76% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Bruay-sur-l'Escaut ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 514 euros / m² en 2018 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / -28.36% en 1 an / Pas de ventes il y a 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 000 euros / m² pour les T2.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 252 euros / m² en 2020 Q2. (+7.75% en 6 mois / +25.20% en 1 an / -13.83% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 3.9 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Bruay-sur-l'Escaut ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Soit une diminution de -90% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2.
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