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La population à Bobigny, évolue comme son marché immobilier.

À Bobigny, la population dans la zone atteint 53 640 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.06% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 33.7% est considérée comme précaire.

Comment se situe Bobigny économiquement ?

Le taux de chômage est de 15.1% avec 12.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 71.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bobigny, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 12 468 euros.

5% de logements vacants à Bobigny !

Sur les 20 184 logements que la zone abrite, 47.1% sont des logements sociaux, 5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 79m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 10.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 34% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien coûte un deux pièces à Bobigny ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 353 euros / m² en 2020 Q1. (-17.93% en 6 mois / -12.33% en 1 an / -21.23% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 000 euros / m² pour les T1, 3 916 euros / m² pour les T2, 3 176 euros / m² pour les T3, 2 342 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 344 euros / m² en 2020 Q1. (-1.47% en 6 mois / -6.46% en 1 an / +11.47% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 214 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 19.8 euros.

À Bobigny, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -90% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Soit une diminution de -91% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 3 pour les T2, 2 pour les T3, 5 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bobigny ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !