À Aurillac, le prix des appartements dégringole de plus de -15% sur 1 an !
— Aurillac, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Aurillac, une donnée en constante évolution.
À Aurillac, la population dans la zone atteint 25 499 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.1% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.2% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 10% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Aurillac, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 932 euros.
Une typologie domine le marché de Aurillac
Sur les 17 113 logements que la zone abrite, 17.3% sont des logements sociaux, 14.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 7.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Aurillac ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 955 euros / m² en 2020 Q1. (-16.08% en 6 mois / -13.18% en 1 an / -10.16% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 955 euros / m² pour les T2.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 477 euros / m² en 2019 Q4. (-8.32% en 6 mois / +7.26% en 1 an / -4.83% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 97 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.1 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Aurillac ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 87 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -18% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Soit une diminution de -100% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2.
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