À Alès, le prix des appartements dégringole de plus de -15% sur 1 an !
— Alès, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Alès, poursuit sa trajectoire.
À Alès, la population dans la zone atteint 40 219 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.03% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 29.7% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 17.4% avec 11.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 59.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Alès, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 456 euros.
23.1% de logements sociaux à Alès
Sur les 24 208 logements que la zone abrite, 23.1% sont des logements sociaux, 11.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 5.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel est donc le prix d’un logement à Alès ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 080 euros / m² en 2020 Q2. (-23.46% en 6 mois / -5.43% en 1 an / -2.79% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 666 euros / m² pour les T1, 1 607 euros / m² pour les T2, 1 294 euros / m² pour les T3, 971 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 795 euros / m² en 2020 Q2. (+3.40% en 6 mois / +4.12% en 1 an / -6.02% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 95 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.7 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Alès ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 99 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 178 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 25 pour les T1, 41 pour les T2, 58 pour les T3, 54 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Alès ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !