À Épinay-sur-Orge, le prix des maisons dégringole de plus de -12% sur 1 an !
— Épinay-sur-Orge, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Épinay-sur-Orge, regardons sa démographie de plus près.
À Épinay-sur-Orge, la population dans la zone atteint 11 270 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.88% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 7.8% avec 12.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 28.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Épinay-sur-Orge, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 416 euros.
9.3% de logements sociaux à Épinay-sur-Orge
Sur les 4 581 logements que la zone abrite, 9.3% sont des logements sociaux, 5.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 65% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Épinay-sur-Orge !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 818 euros / m² en 2020 Q2. (-23.71% en 6 mois / -4.77% en 1 an / -30.74% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 614 euros / m² pour les T1, 4 000 euros / m² pour les T2, 2 903 euros / m² pour les T3, 2 723 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 792 euros / m² en 2020 Q2. (+0.56% en 6 mois / +8.06% en 1 an / +22.96% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 081 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.5 euros.
À Épinay-sur-Orge, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 3 pour les T2, 5 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Épinay-sur-Orge ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !