À Saint-Omer, le prix des maisons dégringole de plus de -10% sur 1 an !
— Saint-Omer, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Omer, une donnée en constante évolution.
À Saint-Omer, la population dans la zone atteint 14 782 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.91%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 33.3% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Saint-Omer !
Le taux de chômage est de 18.8% avec 11.5% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 65.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Omer, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 844 euros.
14.2% de logements vacants à Saint-Omer !
Sur les 8 283 logements que la zone abrite, 19.4% sont des logements sociaux, 14.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 78m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 7.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Notre étude des prix immobiliers à Saint-Omer !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 310 euros / m² en 2020 Q2. (-16.93% en 6 mois / +12.93% en 1 an / -10.64% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 717 euros / m² pour les T1, 2 313 euros / m² pour les T2, 1 615 euros / m² pour les T3, 1 288 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 268 euros / m² en 2020 Q2. (-3.13% en 6 mois / -10.39% en 1 an / +12.11% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.4 euros.
À Saint-Omer, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 72 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -44% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 52 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 12 pour les T2, 15 pour les T3, 17 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Omer ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !