À Marseille 5e Arrondissement, le prix des maisons dégringole de plus de -26% sur 1 an !
— Marseille 5e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Marseille 5e Arrondissement, une donnée en constante évolution.
À Marseille 5e Arrondissement, la population dans la zone atteint 46 199 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (27.45%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.4% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 11.3% avec 17.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 61.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 5e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 696 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Marseille 5e Arrondissement
Sur les 30 006 logements que la zone abrite, 4.7% sont des logements sociaux, 8.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 49% du parc et 17.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 17% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Notre étude des prix immobiliers à Marseille 5e Arrondissement !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 118 euros / m² en 2020 Q2. (+19.92% en 6 mois / +24.37% en 1 an / +34.28% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 933 euros / m² pour les T1, 2 884 euros / m² pour les T2, 2 349 euros / m² pour les T3, 2 494 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 874 euros / m² en 2020 Q1. (-23.28% en 6 mois / +58.70% en 1 an / +31.77% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 155 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.6 euros.
À Marseille 5e Arrondissement, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -92% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 244 en 2020. Soit une diminution de -79% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 61 pour les T1, 74 pour les T2, 83 pour les T3, 26 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 5e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !