À Marseille 1er Arrondissement, le prix des maisons dégringole de plus de -28% sur 1 an !
— Marseille 1er Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Marseille 1er Arrondissement, regardons sa démographie de plus près.
À Marseille 1er Arrondissement, la population dans la zone atteint 39 786 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.65%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 33.9% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 15.7% avec 15% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 69.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 1er Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 11 916 euros.
3.6% de logements sociaux à Marseille 1er Arrondissement
Sur les 24 044 logements que la zone abrite, 3.6% sont des logements sociaux, 6.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 119m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 51% du parc et 22.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 19% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Marseille 1er Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 500 euros / m² en 2020 Q2. (+2.25% en 6 mois / +5.57% en 1 an / +23.33% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 647 euros / m² pour les T1, 2 892 euros / m² pour les T2, 2 628 euros / m² pour les T3, 2 328 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 613 euros / m² en 2020 Q1. (Pas de ventes il y a 6 mois / -4.57% en 1 an / Pas de ventes il y a 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 599 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 349 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 64 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.7 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Marseille 1er Arrondissement.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 171 en 2020. Soit une diminution de -77% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 48 pour les T1, 38 pour les T2, 59 pour les T3, 26 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 1er Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !