À Chevilly-Larue, le prix des maisons dégringole de plus de -12% sur 1 an !
— Chevilly-Larue, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Chevilly-Larue, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Chevilly-Larue, la population dans la zone atteint 19 491 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.9% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 7.4% avec 11.7% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 54.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Chevilly-Larue, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 084 euros.
35.6% de logements sociaux à Chevilly-Larue
Sur les 8 366 logements que la zone abrite, 35.6% sont des logements sociaux, 4.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 111m² pour les maisons, 69m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 5.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 40% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Chevilly-Larue ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 236 euros / m² en 2020 Q2. (+7.37% en 6 mois / +3.35% en 1 an / +10.22% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 350 euros / m² pour les T1, 3 221 euros / m² pour les T2, 3 158 euros / m² pour les T3, 2 634 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 846 euros / m² en 2020 Q2. (-19.53% en 6 mois / +22.90% en 1 an / +39.53% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 704 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.8 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -44% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 52 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 10 pour les T2, 21 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Chevilly-Larue ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !