À Charenton-le-Pont, le prix des maisons dégringole de plus de -29% sur 1 an !
— Charenton-le-Pont, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Charenton-le-Pont, porte son marché immobilier.
À Charenton-le-Pont, la population dans la zone atteint 30 374 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.72% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 7.6% avec 12.2% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Charenton-le-Pont, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 29 892 euros.
Une typologie domine le marché de Charenton-le-Pont
Sur les 15 649 logements que la zone abrite, 24.9% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 132m² pour les maisons, 52m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 41% du parc et 12.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 27% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Charenton-le-Pont ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 7 952 euros / m² en 2020 Q2. (+3.17% en 6 mois / +7.46% en 1 an / +31.39% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 8 479 euros / m² pour les T1, 7 967 euros / m² pour les T2, 7 606 euros / m² pour les T3, 7 989 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 936 euros / m² en 2020 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / -57.32% en 1 an / -49.85% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 22.8 euros.
À Charenton-le-Pont, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 173 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 31 pour les T1, 53 pour les T2, 59 pour les T3, 30 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Charenton-le-Pont ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !