À Cahors, le prix des maisons dégringole de plus de -17% sur 1 an !
— Cahors, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Cahors, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Cahors, la population dans la zone atteint 19 878 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.4% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.4% est considérée comme précaire.
Comment se situe Cahors économiquement ?
Le taux de chômage est de 13.4% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cahors, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 680 euros.
13.7% de logements vacants à Cahors !
Sur les 12 763 logements que la zone abrite, 17.5% sont des logements sociaux, 13.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 77m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 7.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Cahors ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 409 euros / m² en 2020 Q2. (+16.25% en 6 mois / +22.10% en 1 an / +12.72% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 535 euros / m² pour les T1, 1 431 euros / m² pour les T2, 656 euros / m² pour les T3, 1 409 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 210 euros / m² en 2020 Q1. (-17.18% en 6 mois / -15.27% en 1 an / -15.80% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 154 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -9% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 115 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.6 euros.
À Cahors, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -99% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Soit une diminution de -97% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 2 pour les T2, 1 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cahors ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !