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La population à Belfort, une donnée à suivre.

À Belfort, la population dans la zone atteint 47 656 habitants en 2017, soit une diminution de -3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.41%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.1% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 15.2% avec 13.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 64.9%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Belfort, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 052 euros.

Une typologie domine le marché de Belfort

Sur les 27 336 logements que la zone abrite, 31.4% sont des logements sociaux, 11.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 107m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 7.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Belfort ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 104 euros / m² en 2020 Q1. (-9.73% en 6 mois / -6.44% en 1 an / -6.84% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 357 euros / m² pour les T1, 1 198 euros / m² pour les T2, 1 100 euros / m² pour les T3, 1 152 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 168 euros / m² en 2020 Q1. (-33.33% en 6 mois / -28.17% en 1 an / -20.81% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 243 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 98 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.7 euros.

À Belfort, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -100% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 32 en 2020. Soit une diminution de -95% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 8 pour les T2, 13 pour les T3, 10 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Belfort ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !