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La population à Bayeux, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Bayeux, la population dans la zone atteint 13 121 habitants en 2017, soit une diminution de -3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 15.15% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.8% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 12.4% avec 7.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 60%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bayeux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 864 euros.

32.5% de logements sociaux à Bayeux

Sur les 7 820 logements que la zone abrite, 32.5% sont des logements sociaux, 9.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 52m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 7.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.

Combien coûte un trois pièces à Bayeux ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 568 euros / m² en 2019 Q4. (-18.80% en 6 mois / +0.38% en 1 an / +12.00% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 234 euros / m² pour les T1, 1 437 euros / m² pour les T2, 1 583 euros / m² pour les T3, 1 628 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 715 euros / m² en 2020 Q1. (-22.19% en 6 mois / -18.06% en 1 an / -4.24% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 98 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 6 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -96% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 21 en 2019. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 3 pour les T2, 8 pour les T3, 6 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bayeux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !