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La population à Argelès-sur-Mer, une donnée en constante évolution.

À Argelès-sur-Mer, la population dans la zone atteint 10 383 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 11.79% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.5% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 15% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 34.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Argelès-sur-Mer, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 644 euros.

Une typologie domine le marché de Argelès-sur-Mer

Sur les 15 741 logements que la zone abrite, 5.5% sont des logements sociaux, 2.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 28m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 2.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 56% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Combien coûte un trois pièces à Argelès-sur-Mer ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 687 euros / m² en 2020 Q2. (-12.05% en 6 mois / -9.62% en 1 an / -16.03% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 834 euros / m² pour les T1, 2 933 euros / m² pour les T2.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 036 euros / m² en 2020 Q2. (-23.72% en 6 mois / -12.24% en 1 an / -15.73% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 882 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 104 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.9 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Argelès-sur-Mer ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -79% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 5 en 2020. Soit une diminution de -87% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 2 pour les T2.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Argelès-sur-Mer ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !