À Sèvres, le prix des maisons dégringole de plus de -12% sur 1 an !
— Sèvres, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Sèvres, se transforme doucement, mais sûrement.
À Sèvres, la population dans la zone atteint 23 507 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 16.56% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.1% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 8.5% avec 12.7% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 42.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sèvres, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 34 320 euros.
4.3% de logements vacants à Sèvres !
Sur les 10 700 logements que la zone abrite, 21.8% sont des logements sociaux, 4.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 160m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 9.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Combien coûte un trois pièces à Sèvres ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 734 euros / m² en 2020 Q1. (+2.45% en 6 mois / +4.92% en 1 an / +23.26% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 7 000 euros / m² pour les T1, 6 280 euros / m² pour les T2, 5 367 euros / m² pour les T3, 4 761 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 7 611 euros / m² en 2020 Q1. (-11.79% en 6 mois / -11.93% en 1 an / +29.28% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 990 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 55 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 23.5 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Sèvres ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -95% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2020. Soit une diminution de -89% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 4 pour les T2, 14 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sèvres ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !